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宁陵县一品牡丹花园小区无预售就卖房疑房管局不作为 ...

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发表于 2017-8-11 19:31:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
  近日,宁陵县有市民向本网反映称,宁陵县一品牡丹花园小区在没有商品房预售许可证情况,就擅自对外销售。而宁陵县房管局对此不闻不问。我们进行了调查。
          8月3日上午,我们来到了位于宁陵县金山路和永乐南路的一品牡丹花园小区,这里正如火如荼的进行建设。
  据知情人告诉我们,宁陵县一品牡丹花园小区不仅没有商品房预售许可证,连规划手续和用地手续也不齐全。但是该小区已经即将完工的三栋楼已经销售一空,正在建盖的楼房也在销售中。而当地房管局明明知道情况,不知出于何种原因却不闻不问。
          我们以购房者身份来到一品牡丹花园小区的售楼部,据售楼部职业顾问介绍,目前他们小区已经完工的三栋小区确已销售完毕,目前正新盖另外三栋,该小区准备共计修盖16栋。
          该置业顾问还称,因该小区临近新建的宁陵县中医院,周边有几所学校位置优越,所以房价比较高,目前房屋价格为每平方3000多元,贷款走河南省农村信用社,“购买的人很多,再不买房屋又没有了。”
          该置业顾问承认,目前小区房屋确实没有取得商品房预售许可证,“但很快就有了,房产证肯定能办下来。”
  《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。国家明文规定,商品房预售许可证是房产买卖中不可或缺的证件之一,如果开发商没有获得预售许可证,则不允许对房产项目进行销售。
          据悉,如果购房者购买到没有《商品房预售许可证》的商品房,将有可能无法办理房屋产权证、无法办理按揭贷款,甚至少数违法开发商将“一房两卖“、欺诈购房者权益。
  当天,我们将情况反映给了宁陵县房管局徐局长,截止我们发稿时没有收到房管局任何回复,该楼盘仍在销售。
  当前,河南省正积极开展懒政怠政“不想为、不能为、不敢为、不作为”专项治理活动,强化了各级党员干部的宗旨意识、责任意识、效率意识,提升了办事效率,改善了机关作风,消除极少数党员干部责任缺失不敢担当、纪律松弛作风涣散的不良现象。
  可在宁陵县,一品牡丹花园项目并未取得预售许可证的情况下,却已经长时间大规模销售出去了多套房屋,而宁陵县房管局作为监管单位,却始终“装聋作哑”“不闻不问”,结果很可能就是群众的利益受损,这究竟是“不想为、不能为、不敢为”还是“不作为”呢?

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