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淄博市“鲁王·和墅”违规建别墅 土地挂牌被指走程序

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发表于 2017-8-12 17:26:03 | 显示全部楼层 |阅读模式

近日,山东淄博市经济开发区部分群众向本网反映称,位于该区柳园路张周路西北角的“鲁王·和墅”房产开发项目违规建设并出售国家早已明令禁止的别墅,且项目疑未取得相关土地手续,其所占土地如今仍处于挂牌出让阶段,国土局土地招拍挂被指走程序,实为提前进场房企量身定做、补办手续。

群众反映是否属实?8月1日,本网工作人员至该市实地调查。

“鲁王·和墅”违规建别墅

在柳园路与张周路西北角,“鲁王·和墅”营销中心已建成并投入使用,虽临街路面正在施工及内部绿化尚不完善,但其高档社区的气势不容置疑,六排两层半高的双拼联排别墅为项目主体,其后有数栋多层楼房。

相关资料显示,“鲁王·和墅”开发商为:淄博凯韵置业有限公司,项目最早于2014年6月动工,2015年11月开盘,现已具备交房条件,正在进行后期装饰和绿化。

“鲁王·和墅”对外宣称:项目由鲁王集团自行开发施工,小区占地39712㎡,其中,别墅总计18栋,55户;商业一栋;洋房5栋,140户。多层楼房面积为114㎡—140㎡之间,在售均价为5000元/㎡;别墅地上面积在220㎡—330㎡之间,地下6米层高自由分割,在售价格220万-380万元/套,均价1.1万元/㎡。

众所周知,国家早已明令禁止别墅类房产开发项目的建设和销售,“鲁王·和墅”尚未完全收尾的数十栋双拼联排别墅是怎么建成的?

土地挂牌出让被指为占地房企补手续

国土资源部明确要求,不得给别墅及高尔夫球场类项目供地,那么,“鲁王·和墅”项目是否取得相关土地手续呢?反映群众表示,淄博市正在挂牌出让的两块土地疑为该别墅区所占地块,国土局土地招拍挂被指走程序,实为提前进场房企量身定做、补办手续。

群众所说正在挂牌出让的两宗土地在同一个方位:淄博经济开发区张周路以北、柳园路以西,宗地编号分别为:淄博市2017(存量)-储经001及002,出让面积分别为:22569㎡和38633㎡,出让年限均为:70年,土地用途均为:其他普通商品住房用地,保证金分别为:937万元和1616万元,加价幅度分别为:20万元和50万元,起始价分别为:4684万元和8077万元,挂牌开始时间为:2017年7月25日,截止时间为:2017年8月4日。

上述信息,由淄博市国土资源局于7月4日发布(淄国土交告字[2017]33号),而两宗正在挂牌出让的土地坐落正好位于“鲁王·和墅”所占位置。

正在挂牌出让的两宗土地是“鲁王·和墅”所占地块或非其所占地块?业内人士分析称,只有两种可能。

一是挂牌出让土地就是“鲁王·和墅”所占地块,如此,国土部门涉嫌以发布公告的形式为提前进场建设的房企补办手续。

二是挂牌出让土地不是“鲁王·和墅”所占地块,而国土部门正在挂牌出让其周边或相邻的其他地块,必定对“鲁王·和墅”违规建设别墅有所了解,那么,在别墅建成的数年间,国土部门的监管缺失。

淄博市国土资源局两宗土地挂牌出让是否为“鲁王·和墅”量身定做,实为走程序补办手续?该局是否知情“鲁王·和墅”开发项目违规建设别墅?别墅项目是否取得相关土地手续?如有手续,该手续是如何通过审批办理的?

本网将上述情况反映到了淄博市国土局,然而,截止发稿前未收到任何回复。对此,本网将继续关注。
转载出处http://www.hxxkw.org/dt/ldhd/5894.html



来源:华夏小康网

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