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世界五百强碧桂园被曝五证齐全,买房子的平舆人被迷惑了吗? ...

丿丶錯灬 2018-8-9 09:30 762 0

摘要:  2017年1月14日、驻马店市碧桂园被曝光(驻马店碧桂园:连3.8万元的农民工工资都拖欠,你何谈世界五百强)。1月19日新蔡县碧桂园无证认筹接着被曝光,甚至于全中国的碧桂园业主纷纷维权,准备买房子的平舆人你们怎么 ...

2017年1月14日、驻马店市碧桂园被曝光(驻马店碧桂园:连3.8万元的农民工工资都拖欠,你何谈世界五百强)。1月19日新蔡县碧桂园无证认筹接着被曝光,甚至于全中国的碧桂园业主纷纷维权,准备买房子的平舆人你们怎么看?

世界五百强碧桂园被曝五证齐全,买房子的平舆人被迷惑了吗?

河南平舆县居民向记者反映称,2017年9月13日下午,平舆县人民政府与碧桂园集团举行平舆县碧桂园项目合作开发签约仪式。

世界五百强碧桂园被曝五证齐全,买房子的平舆人被迷惑了吗?

但是、短短3个月时间,“碧桂园”首期在2017年12月31日五证不全的情况下就进行排号认筹,混泥土都是自己搅拌,土渣和沙子石子也没有掩盖,一些建筑吊机立在工地中央。一群众告诉记者:碧桂园项目位置很好,开发商现在预售的住宅,手续都不齐全,违规售房。

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7月25记者以购房者身份来到位于的“碧桂园”售楼部了解情况,工作人员称,首批会员已于12月31日认筹,目前只有1#、2#、3#刚刚封顶,有几栋还没建到一半,其余的刚刚起一两层,但现在大部分好楼层已经卖完!交房时间应该在2020的六月、九月、十二月。

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来看看平舆碧桂园的预售价格

根据《中华人民共和国城市管理法》第五章第四十五条第三条、第四条规定:按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期后向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。但从施工现场来看截止到目前,平舆碧桂园的总施工进度连百分之十五也没有达到,但是预售许可证四月份就已经办下来了。

世界五百强碧桂园被曝五证齐全,买房子的平舆人被迷惑了吗?

群众反映,如果按国家规定的必须“五证”齐全才可以销售,但是在平舆县都不是很正规,基本上在前期都可以交定金把房子定下来,叫认购不算开盘,定房可以交钱,和公司签订房协议,公司开收据,房子定下了就不用担心以后会涨价,预售许可证办下来后再签订正式购房合同,以此来蒙骗购房者,群众大多都不知道开发商在违规售房,也不懂自己这样购房没有任何保障。购买这些手续都不全的楼房以后能办到房产证吗?如果开发商出现资金短缺或者其它问题、你们的钱怎么退回?谁来给你们保障?

世界五百强碧桂园被曝五证齐全,买房子的平舆人被迷惑了吗?

住建部去年4月发布的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中明确规定在未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得以认购,预订,排号,发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用。也就是说开发商在没有预售许可证的情况下使用这种认购的方式积攒客源,除了“已经违反”之外,还涉嫌“哄抬房价”。

一位房地产业内人士分析;一般购房者都会认为,虽然没有预售许可证,但及早订购可以得到一些折扣优惠,也容易买到理想的楼层和户型。这样一来,唯恐来日房价再涨的老百姓,降低了对无证预售房的风险认识,给开发商违规售房的机会、购买期房本身就有风险,而“五证”不全的期房风险更大,在这种手续不全的情况下购房,一旦开发商不能按期交房或房屋出现质量问题,甚至携款逃跑,购房人都很难得到法律保障,交纳的定金也难追回。

对此事件的进展本网将继续跟踪报导。

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